HDTC Land mở bán Đất nền KDC An Sương, Quận 12 TP. HCM

13/01/2022

Với tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, sự gia tăng ồ ạt về dân số với nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, sức ép về tăng trưởng kinh tế, tốc độ xây dựng diễn ra chóng mặt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM dẫn đến quỹ đất dành cho các dự án Nhà phố và Đất nền ngày càng bị thu hẹp. Theo quan sát tại TP. HCM thời gian qua gần như không còn xuất hiện các dự án đất nền bởi quỹ đất ngày càng hạn chế dẫn đến nguồn cung trở nên khan hiếm. Vì vậy, sản phẩm đất nền và nhà phố HDTC Land đang mở bán ngay tại trung tâm Quận 12, TP. HCM thực sự là nguồn sản phẩm quý hiếm và là điểm sáng hiếm hoi của loại hình BĐS này trong giai đoạn hiện nay.

Bất động sản - 1 thị trường rộng lớn với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, phong phú. Mỗi loại hình, phân khúc lại có những tính chất và đặc điểm riêng, trong đó phân khúc Nhà phố và Đất nền vẫn luôn được xem là kênh đầu tư chủ đạo.

Đất nền tuy là sản phẩm không thể khai thác dòng tiền cho thuê ngay tại chỗ như căn hộ, nhưng lại gia tăng giá trị ổn định theo thời gian. Trong khi sản phẩm căn hộ có thể xuống cấp, hoặc bị giảm giá thuê do các biến động kinh tế - xã hội, thì đất nền vẫn là phân khúc để dành và giữ được biên độ tăng giá về lâu dài.

Nghiên cứu cho thấy người Việt có thói quen rất chuộng đầu tư vào Đất nền vì nhiều lý do. Quan niệm đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng gia tăng cùng tốc độ phát triển và đô thị hóa ngày càng lớn. Cứ nhìn vào nhu cầu nhà đất ở, sự tăng trưởng dân số, sự phát triển của các khu công nghiệp, dân cư… thì đây chắc chắn vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn trong dài hạn.

Cũng bởi lý do này mà Nhà phố và Đất nền trong đô thị ngày càng trở nên khan hiếm, theo quan sát tại TP. HCM thời gian qua gần như không còn xuất hiện các dự án đất nền bởi quỹ đất ngày càng hạn chế dẫn đến nguồn cung trở nên khan hiếm. Thị trường các tỉnh giáp ranh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai,,,,,trở thành nguồn cung chủ lực nhưng xu hướng này đang dần bão hòa do mức giá tăng quá cao.

Trong bối cảnh đó, vào những ngày đầu tiên của Năm mới 2022 HDTC Land tiến hành mở bán phân khúc Đất nền và Nhà phố thuộc Dự án Khu dân cư An Sương 64 ha ngay tại trung tâm Quận 12, TP. HCM có thể xem là 1 điểm sáng hiếm hoi và khác biệt. Sự kiện này giúp khách hàng và nhà đầu tư có thể yên tâm sở hữu 1 căn nhà phố hoặc 1 lô đất nền ngay tại trung tâm thành phố HCM, nơi quỹ đất ngày càng trở nên khan hiếm, với mức giá phù hợp và cơ chế thanh toán linh hoạt mà HDTC Land tạo điều kiện cho khách hàng.

* Giới thiệu Dự án Khu dân cư An Sương 64,7 ha:

Là Dự án phức hợp bao gồm: chung cư cao tầng, nhà phố liên kế, biệt thự sân vườn và đất nền trên quy mô diện tích 64,7 ha, nằm ở phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh.

Tên Dự án: An Sương Residence

Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, nhà phố liền kế, biệt thự, đất nền

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC)

Vị trí: phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Quy mô dự án: Tổng diện tích toàn khu 64,7 ha

Mât độ xây dựng: 47,8%

Mật độ công viên cây xanh: 10,8%

Mật độ giao thông: 31,4%

Diện tích khác: 10%

Diện tích trung bình: 60m2, 75m2, 80m2, 100m2

Pháp lý: Đất nền sổ hồng riêng từng nền và lâu dài, pháp lý minh bạch rõ ràng.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM, Khu Dân cư An Sương nằm kề các trục giao thông huyết mạch như đường Trường Chinh, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, đường Quang Trung… là tâm điểm và cửa ngõ phía Tây thành phố, dễ dàng kết nối về trung tâm Quận 1.

Vị trí nơi đây là cửa ngõ giao thông quan trọng của khu vực phía Tây Bắc Sài Gòn, vì vậy được ví von như cầu nối Sài Gòn tới các tỉnh Tây Ninh; Binh Dương, các tỉnh miền Tây cũng như các khu vực lân cận.

- 10 phút đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất

- 20 phút đến Trung tâm TP. HCM

- 90 phút đến Cửa khẩu Mộc Bài - Siêu thị miễn thuế.....

- Dự án cách Ga Depot thuộc Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương chỉ 500 m.

An Sương Residence bao gồm 02 phân khu, được đầu tư và xây dựng thành một tổ hợp tiện ích cao cấp và hiện đại khu vực Tây Sài Gòn:

+ Khu quy hoạch xây mới: diện tích rộng 23,3 ha trong đó biệt thự chiếm 5.9 ha; nhà liền kề vườn rộng 14,1ha; chung cư chiếm 3,4ha.
+ Khu chỉnh trang: diện tích rộng 7,3 ha, trong đó thì đất dành cho nhà phố liền kề là 4.5 ha; đất nhà ở chỉnh trang rộng 2,8ha.

Thiết kế quy hoạch của các sản phẩm tại dự án cung cấp cho khách hàng đa dạng loại hình với diện tích đa dạng khác nhau để khách hàng lựa chọn. Đặc biệt là việc quy hoạch quy mô của từng sản phẩm vuông vức, bố trí hợp lý cùng cảnh quan sống xanh, tiện ích dịch vụ nhằm giúp cư dân dễ dàng sử dụng.

An Sương Residence được đầu tư và xây dựng thành một tổ hợp tiện ích cao cấp và hiện đại khu vực phía Tây Sài Gòn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và các tiện ích nội khu hiện đại, kết nối với các trục đường giao thông chính và các khu vực trung tâm Thành phố.

Dự án đất nền An Sương Residence được hưởng lợi rất nhiều từ chuỗi tiện ích dịch vụ ngoại khu hiện hữu trong phạm vi vài km như: KCN phần mềm Quang Trung; chuỗi siêu thị; TTTM; khu văn hóa – thể thao; công viên sống xanh; chợ dân sinh; bệnh viện; trường học các cấp.....

Hệ thống Trung tâm thương mại, mua sắm, giải trí, tiện ích nằm liền kề, như Aeon Mall Bình Tân, Tân Phú, Big C Pandora, Lotte Gò Vấp, eMart, Vincom Quang Trung v…v.

Ngoài ra trong nội khu của dự án đã được CĐT hình thành nơi an cư lý tưởng khi có hàng loạt tiện ích đắt giá như: quảng trường trung tâm, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực, siêu thị v,,,v,

An Sương Residence nằm cách Ga Depot Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương chỉ 500 m với chưa đến 10' di chuyển, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Cùng với dự án Nút Giao thông 03 tầng gồm: Cầu vượt An Sương, Vòng xoay An Sương và Hầm chui An Sương đã hoàn thiện giữa năm 2020 sẽ góp phần tạo đà và đòn bẩy nâng tầm khu vực, làm thay đổi diện mạo giao thông và sự hiện đại đô thị trung tâm Quận 12.

Hãng CBRE cho biết Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương sau khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị BĐS xung quanh Dự án lên 20% - 30%, thậm chí còn cao hơn với những vị trí đẹp. Trong khi Khu Dân cư An Sương Residence chỉ nằm cách Ga Depot Mettro 500m và nằm giữa hai trục đường lớn là đường Trường Chinh và đường Quang Trung. Vì vậy giá trị của Dự án sẽ theo đó mà tăng lên.

Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể phục hồi và tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trong khi TP.HCM tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.

Vì vậy, việc HDTC Land mở bán quỹ đất nền và nhà phố shophouse ngay tại Quận 12, TP. HCM quả thực là nguồn sản phẩm hiếm có. Nơi có hạ tầng giao thông được đầu tư hoàn chỉnh, tính kết nối cao và đặc biệt thuộc về Chủ đầu tư HDTC - một thương hiệu BĐS thuộc Nhà nước với nhiều kinh nghiệm và uy tín trên thị trường.

Về tính thanh khoản sản phẩm, có thể thấy vào lúc này phân khúc Đất nền và Nhà phố có tính thanh khoản cao khi dòng tiền của các nhà đầu tư, sau thời gian đổ vào thị trường chứng khoán rất lớn, phần lớn đã chốt lời từ chứng khoán và chuyển hướng đầu tư chủ yếu vào đất nền. Đồng thời với việc đẩy mạnh chính sách đầu tư công của Chính phủ với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, đồng bộ cũng góp phần tạo thanh khoản tốt cho thị trường BĐS.

Một số hình ảnh thực tế phân khu Đất nền và Nhà phố đang thi công tại Dự án KDC An Sương 64 ha: